De toezichthoudende overheid vraagt om volgende wijzigingen toe te passen; de tekst van artikel 9 vermits deze niet meer actueel is sinds 1 januari 2020 door de invoering van het decreet van 30 mei 2008, de relevante aanslagjaren aan te passen omwille van mogelijke discussie rond retro-activiteit en artikel 4 paragraaf 2 aan te vullen tot verduidelijking van de tariefberekening. Het gaat om een louter tekstuele aanpassing en niet om een inhoudelijke.
De relevante Vlaamse woonregelgeving is vanaf 1 januari 2021 gecoördineerd in een "Vlaamse Codex Wonen" en een globaal "besluit tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen". Het gaat om een louter tekstuele aanpassing van het huidige reglement en niet om een inhoudelijke wijziging.
De vrijstellingen opgenomen in het regelement sluiten aan bij de noden en het beleid van de gemeente.
Omwille van het decreet van 14 oktober 2016 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen en wijzigingen in andere relevante wetgeving is het aangewezen op het bestaande belastingsreglement te updaten. Het is wenselijk dat de woningen en gebouwen in de gemeente optimaal benut worden en de gemeente langdurige leegstand van woningen en gebouwen wenst te voorkomen en bestrijden. De vrijstellingen in het reglement dienen dan ook aan te sluiten op de noden en het beleid van de gemeente.
Zo wordt er voorgesteld om een bijkomende vrijstelling toe te voegen. Tot op heden werd o.a. enkel een vrijstelling bekomen indien men renovatiewerken uitvoerden op basis van een niet vervallen stedenbouwkundige of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. Met dien verstande dat deze vrijstelling slechts geldt gedurende een termijn van 3 jaar volgende op het uitvoerbaar worden van de stedenbouwkundige vergunning of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.
Deze vrijstelling is uitgebreid naar renovaties zonder dergelijke vergunning waarbij de belastingplichtige zelf een renovatiedossier samenstelt met foto’s, aankoopfacturen en documenten waaruit voldoende blijkt dat het gebouw of de woning in staat van renovatie is. Deze vrijstelling kan maximaal 3 opeenvolgende jaren toegekend worden.
Ten minste een equivalent van de inkomsten uit deze belasting zal bestemd worden voor de operationalisering van het gemeentelijk woonbeleid.
De gemeenteraad beslist de gemeenteraadsbeslissing van 22 maart 2021 houdende goedkeuring van het aangepaste belastingreglement op leegstand van woningen en gebouwen op te heffen met ingang van 1 januari 2022 en te vervangen door hetgeen volgt: