De badkamers zijn in 2014 gerenoveerd, met uitzondering van de aan- en afvoerleidingen in de kelder. Het keukenmeubilair is sterk verouderd, grotendeels versleten en vertoont op diverse plaatsen vochtschade. De leidingen in de kelder zijn gecraqueleerd, hangen door en deels verweerd. Een tweetal verwarmingstoestellen zijn niet meer conform en dienen vernieuwd. Het plat dak is niet voorzien van de wettelijk verplichte dakisolatie. In februari en maart 2019 werd elke woning onderzocht in functie van de minimale woningkwaliteit. Het onderzoek toont aan dat geen enkele van de bejaardenwoningen voldoet aan de huidige woonkwaliteitseisen. Deze woningen mogen in hun huidige toestand niet meer verhuurd worden.
In de meerjarenplanning werd budget voorzien voor de vernieuwing van het dak. Voor de overige renovatiewerken werden geen specifieke budgetten voorzien.
Het verhuren van aangepaste woningen aan een specifieke doelgroep is geen core-business van een lokale overheid. Het is dus aangewezen het sociaal beheer en verhuring over te dragen aan een sociaal verhuurkantoor, zoals Zonnige Kempen cvba.
Het sociaal beheer kan gebeuren onder bijzondere voorwaarden naar toewijzing en in samenwerking met het zorgteam. Deze voorwaarden worden opgenomen in de erfpachtakte conform de afspraken en toewijzingsvoorwaarden in dossier Kaaibeeksedijk en aanvulling in het Lokaal Toewijzingsreglement.
Erfpachtwet van 10 januari 1824.
De raad keurt de overdracht van het sociaal beheer van tien bejaardenwoningen gelegen te Westerlo, Schietboomstraat 16-34 aan Zonnige Kempen cvba via erfpacht goed. De erfpacht gaat in vanaf 1 januari 2021 voor een duur van 70 jaar.
De raad neemt kennis van de voorwaarden opgenomen in het ontwerp van erfpachtakte en toepassing van het Lokaal Toewijzingsreglement. De raad keurt het ontwerp van akte goed en machtigt de algemeen directeur en voorzitter gemeenteraad deze te ondertekenen.